Resort mit Ferienhäuser / Gästehäuser in Guanaqueros / Coquimbo
der Elqui Province in Chile zum Kaufen / Verkäufer

• Lage: in der Ortschaft Guanaqueros, ca. 30 km südlich von Coquimbo der Provinz Elqui von Chile
• Grundstück zur Ferienanlage: 5.000 m²
• Baujahr der Häuser / Ferienanlage / Resort: 2013 / 2020
• Ferienanlage / Resort mit 10 Ferienhäusern bebaut, 1 Wohnhaus des Betreibers, 8 Gästehäuser sowie 1 Werkstattgebäude
• Stromanschluss ist vorhanden, Wasserversorgung über Tanklaster / 2 Tanks ( 13.500 l ) Abwasserlösung: derzeit genehmigte / zugelassene Sickergrube
• Kaufpreis Ferienanlage / Resort: auf Anfrage !

Chile in Guanaqueros bei Coquimbo der Elqui Province
Ferienanlage / Ferienresort / Resort / Refugium mit Ferienhäusern und Gästehäusern zur Übernahme

Das Haupthaus der Ferienanlage / Ferienresort in Guanaqueros - Chile

Informationen der Ferienanlage in Guanaqueros - Coquimbo - Chile

Ferienanlage im Kleinen Norden Chiles zum Verkauf
Rentabilität 15% aus den Vermietungen

• Boomende (Touristen-) Region bietet erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.
• Zum Verkauf steht eine neu errichtete Ferienanlage im etablierten und aufstrebenden Fischerdorf Guanaqueros, IV Region de Coquimbo, im Kleinen Norden von Chile (Chile Chico) .
• 415 km nördlich von Santiago de Chile / 4,5 Stunden im Auto / 50 km vom Flughafen La Serena / 15 km vom geplanten Regionalflughafen Tongoy
• Sichere Investition durch hohe Besucherzahlen aus Santiago und der Umgebung
• Die gesamte Küstenlinie dieser Region ist durch steigende Touristenzahlen geprägt. Kamen die Urlauber bisher fast ausschließlich in den Sommerferien, so haben sich die Besuche nun auf das gesamte Jahr ausgebreitet.
• In unmittelbarer Nähe entstehen Parzellen mit Bebauungen der Luxusklasse: Las Mostazas sowie das Luxushotel Rosa Augustina.
• Die Ferienanlage wurde 2019/2020 vom deutschen Bürger ( Diplom-Ingenieur Elektrotechnik, Projektmanager, Qualitäts-Manager ) und seiner Frau in Eigenregie geplant und durchgeführt. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertige chilenische Hölzer ( imprägniert bzw. mit Holzschutz versehen ). Die Handwerker stammen ausschließlich aus der Nachbarschaft und stehen auch später für Veränderungen oder Reparaturen gerne zur Verfügung.
  
  Zielgruppe: Selbstversorger, Investoren und “Aussteiger”
• 15% jährliche Rentabilität
• Die Mieteinnahmen der Ferienhäuser decken alle Lebenshaltungskosten
• Gewächshaus + Hidroponik decken Teile des Bedarfs an Gemüse und Salat. Der Rest wird von den lokalen Bauern kostengünstig und frisch bezogen

Ferienanlage besteht aus:

• Grundstück 5.000 m² ( 1/2 Hektar )

• 1 Haus mit 90 m² ( 3 Schlafzimmer / 2 Bäder / Küche / Wohnzimmer / große Terrasse ), Baujahr 2013

• 8 Holzhäuser ( 6m x 6m = 36 m² / 2 Schlafzimmer / 1 Bad / Wohnzimmer und Küche / Terrasse über die gesamte Breite des Hauses ), Baujahr 2020

• 1 Werkstatthaus / Werkstatt / Lagerraum mit 20 m², Baujahr 2020

• komplett neue Infrastruktur ( Frischwasserversorgung / Abwasser mit Sickergrube / Elektrotechnik alles mit offizieller Abnahme )

• schöner Gartenanlage mit vielen heimischen Bäumen und Aloe Vera

• Grillplatz in einer kleinen Schlucht im hinteren Teil des Grundstücks

Die Bauweise
Die Häuser wurden in robuster Holzständerbauweise aus hochwertigen chilenischen Hölzern errichtet. Alle Hölzer wurden seitens des Sägewerks imprägniert ( Plattform, Holzständer und Außenhülle ) bzw. auf der Baustelle per Hand mit Holzschutz versehen ( Verkleidung des Innenraumes ).
Dieses stellt sicher, dass Pilze und Schimmel keine Chance haben und Ihre Investition dauerhaft ist.
Zur Wärmedämmung sind die Außenwände und Dach sind mit 50 mm starken Styroporplatten versehen.
Die Küchen verfügen über solide gebauten, fest verankerten Küchenzeilen aus chilenischem Holz. Arbeitsplatte: Keramik.
Bäder mit bodentiefer großer Dusche, WC und Waschbecken.

Frischwasser:

• wird aktuell noch in Tanklastwagen herangefahren und in 2 Tanks ( 13.500 l ) gelagert. Diese Tanklastwagen kommen auf Bestellung noch am selben Tag und füllen die Tanks auf.

• Voraussichtlich 2024 wird die Gegend an eine zentrale Trinkwasserversorgung angeschlossen. Es wird ein weiterer Tiefbrunnen gebaut sowie ein entsprechendes Verteilersystem.
  
  Elektizität:
• aktuell werden wir (noch) über die private 220V-Freileitung mit zufriedenstellender Qualität ( es flackert ab und zu ) versorgt.
• Mitte 2021 wird jedoch das gesamte Gebiet an das Stromnetz des Energieversorgers CGE.cl angeschlossen, so dass Sie dann eine Stromqualität wie in Deutschland haben werden.
  
  Infrastruktur: Telefon Internet
• Super Internet-Anbindung vorhanden. Zugang über normales 4G-Handy ( bis zu 2 GByte/sec Transferrate )
• Und es wird noch besser: 5 Seekabel verbinden den zentralen Knotenpunkt Vina del Mar mit Nordamerika und Europa. Dazu gibt es ein eigenes chilenisches Seekabel, welches alle Städte von Arica im Norden bis Feuerland im S￿en mit Internet versorgt. Nächster Knoten ist La Serena ( 40 km von der Ferienanlage entfernt ). https://www.submarinecablemap.com
  
  Lage / Strand / Vermietung:
  Die Ferienanlage befindet sich im östlichen Teil des Fischerdorfes Guanaqueros. Entfernung ca. 4 km. Entfernung zum Strand ca. 3 km.
  Hauptsaison in Chile ist Dezember bis März; danach gibt es eine Reihe von langen Wochenenden und Feiertagen, zu denen vermietet wird.
  Die Vermietung ist gar kein Problem. Entweder machen Sie es selber oder überlassen es 2 ortsansässigen Ehepaaren, welche bereits seit sehr vielen Jahren im Geschäft sind und insgesamt ca. 160 Objekte im Dorf betreuen.
  Ihr Leistungsumfang umfasst:

• Vertragsabschluss mit dem Touristen und Inkasso ( wenn vom Eigentümer gewünscht )

• Check-In und -Out

• Reinigung nach Abreise inkl. Auffrischen des Bestands an Reinigungsmitteln

• Kleinreparaturen
• Sie verfügen über eine langjährige Kundschaft, die immer wieder nach Guanaqueros kommt und bewirbt zusätzlich in den lokalen Medien / Facebook etc.
  
  Künftige Entwicklung der Region:
  Die gesamte Küstenlinie um La Serena und Coquimbo erlebt in diesen Jahren einen erheblichen Boom an Ferienimmobilien und Hauptwohnsitzen. Immer mehr Menschen möchten außerhalb der Städte leben und setzen daher aufs Land.
  Die wirtschaftliche Entwicklung der Wohnanlage ist deswegen als „solide und sehr positiv“ einzuschätzen.