Sisak ist ca. 50 Kilometer südlich von Zagreb gelegen. 40 Autominuten. Topolovac ist ein Vorort der Stadt SISAK. Hier stehen alle Shopping-Möglichkeiten zur Verfügung. BILLA, KAUFLAND, METRO + den einheimischen Tages-Markt, hier kann man von den privaten Anbietern alles frisch kaufen. Das Objekt eignet sich für Ruheständler, Aussteiger, Großfamilie oder Rückkehrer. Bis zum Meer sind es 2,5 Autostunden ( Istrien ). Für Jagdfreunde besteht die Möglichkeit dem örtlichen Klub beizutreten. Der Umgang / Kontakt mit den „Einheimischen“ ist sehr angenehm. Man ist hilfsbereit, ohne dafür bezahlen zu müssen.
Das Haus hat eine Nettowohnfläche von 160 m². Dachgeschoss ist ausbaufähig mit ca. 100 m². Das Gebäude wurde 1996 fertiggestellt und nach deutschem Standard errichtet. Installiert wurde ein Dual Heizsystem ( Elektro-Nachtspeicheröfen in Kombination mit einem 13,5 kW Kachelofen ). Stromkosten pro Monat 420,- Kuna bzw. 56,- €.
Zu erwähnen sind die geringen monatlichen Kosten, Strom 60,- €; Wasser „ 0,- “, Kanal „ 0,- “ ( Abfuhr aus der Ohmschen Grube alle 2 Jahre, Kosten 20,- €. )
Massivbauweise mit Y- tong Mauerwerk geklebt. Energiesparhaus !
Vorhanden ist eine eigene Wasserversorgung mit Trinkwasserqualität, Wasser: Tiefbrunnen ( 11,5 m ) mit Pumpe und Speicher. Qualität sehr gut, Atteste liegen vor.
Das 3.000 m² große Grundstück ist gelegen mit Anschluss an einen See. Die Lage des Anwesens ist unverbaubar. Zum Anwesen gehört eine Garage.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon und Dachterrasse.

Es wurde nur Fertigbeton verwendet, mit Qualitätsgarantie. Das ganze Objekt ist nach DIN gebaut. Alle technischen Bauteile, angefangen von den Rohren für Wasser, bis hin zum Kachelofen, sind aus Deutschland importiert.
Der Fußboden im Wohnzimmer ist gefliest, im Sommer kühl, im Winter dienend als Wärmespeicher. Eine Klimaanlage ist nicht notwendig. Bis ca. - 5 Grad Außentemperatur, reicht der Kachelofen als Heizung für das gesamte Haus aus. Der Kachelofen ( 13,5 kW ) speichert die Wärme, und gibt über das Umluftsystem die angewärmte Luft ab.
Grunderwerbssteuer in Kroatien = 5 %. Für Ausländer besteht keine Beschränkung im Erwerb vom Immobilien, lediglich eine Wartezeit von 12 Monaten bis zum Grundbucheintrag, dies kann in Kroatien umgangen werden durch eine proforma Firmengründung.

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