Häuser in Kärnten Österreich kaufen
Verkäufer Einfamilienhäuser in Österreich Kärnten Hochrindl

Ferienhaus, Einfamilienhaus in Hochrindl - Kärnten - Österreich zum Kaufen

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Österreich Einfamilienhaus
Hochrindl Kärnten Österreich
Einfamilienhäuser in Kärnten Österreich kaufen

Hochrindl - Kärnten - Österreich, Seehöhe 1.550 m
Ferienhaus, Haus mit Wohnhauswidmung und Nebengebäude / Gästehaus
Baujahr 1991/1993
Wohnfläche: ca. 100 + 45 m²
Nutzfläche Keller: ca. 150 m²
Grundstück: 5.000 m²

Ortsinformation: Mitten im Natur- und Landschaftsschutzgebiet der Kärntner Nockberge liegt das Erholungsgebiet Sirnitz-Hochrindl, eine Naturidylle auf 1.500 bis 1.700 m Seehöhe.

Über 200 km markierte Wanderwege ( im Tal und bis in die Höhenregionen ) führen Sie zu wunderschönen Aussichtspunkten, Naturdenkmälern, Kirchen und Ruinen, beinahe spielerisch verbindet man hier echte Entspannung, Naturerlebnis und Tradition.
Die für hervorragende Wasserqualität bekannten Kärntner Seen ( Wörther See, Ossiacher See, Millstädter See ) sind in nur 30 Minuten erreichbar. Für Adria- und Italien- Freunde dauert die Anfahrt ca. 2 Stunden. Istrien, Triest oder Udine sind beliebte Tagesreiseziele zum Einkaufen und Erholen.

Hochrindler Einfamilienhaus in Österreich
Einfamilienhaus im Hochrindler Wald
Ausblick vom Ferienhaus in Kärnten
Einfamilienhaus im Blockhaustil

Auf der Hochrindl können Sie auf 20 km Abfahrten, ausgezeichnet mit dem Kärntner Pistengütesiegel, ihrem unbeschwerten Winterspaß nachkommen. Für Langläufer ist auf den Panorama- Höhenloipen der Hochrindl bestens gesorgt.
Urgemütliche Hütten laden zum relaxten Apres Ski ein. Winterwanderwege, Rodelbahnen, Pferdeschlittenfahrten, ein Miniclub für die Kleinen, eine Schischule und ein Dauervertrag mit Frau Holle ( 27 Schneekanonen ), machen die Hochrindl mit Sirnitz und Deutsch - Griffen jederzeit zum beliebten Wintersportgebiet für die ganze Familie !
Lage des Objekts: Das gegenständliche Wohn-/Ferienhaus befindet sich auf einem naturbelassenen, eingefriedeten Grundstück in ausgesprochen ruhiger Sonnenlage. Gelegen auf einem kleinen Bergrücken hat der Eigner einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick bis hin zu den Karawanken in 50 km Entfernung. Überzeugend ist wohl auch die direkte Nähe zum nächsten Skilift ( 200 m ). Die Fahrzeit nach Bad Kleinkirchheim ( Thermalbäder, Golfanlage, usw. ) beträgt ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung:
Grundstück: 5.000 m² Almwiese mit altem Baumbestand ( Lärchen, Kiefern und Fichten mit nur leichtem Gefälle auf 1.550 m Seehöhe ). Das Grundstück ist halbrund umgeben von einem Anrainerweg. Rückseitig liegt gewidmeter Waldbestand. Es ist voll erschlossen ( Wasser, Kanal, Strom, Telefon ). Sämtliche Erschließungsgebühren sind entrichtet. Die Wohnfläche ist auf Haupt- und Nebengebäude aufgeteilt, wobei
im Nebengebäude die Fertigstellung noch nicht vollendet ist.

Hauptgebäude: Massives Holzblockhaus mit Teilunterkellerung und Kärntner Schopf ( Dachform ) mit Eindeckung in gespaltenen Zedernschindeln. Dachgauben, Regenrinnen aus Holz und der Glockenturm verleihen dem Haus Gemütlichkeit und den ursprünglichen Charakter. Die Fenster sind als Kastenfenster ( 4-flüglig ) ausgeführt. Um das Haus herum ist eine großzügige Terrasse mit Lärchenholzbelag angeordnet. Die Terrassengarnituren aus Vollholz sind in rustikalem Kärntner Stil gezimmert.
Erdgeschoss: Überdachter Eingang, Vorraum, Schlafzimmer, Diele-Wohnraum, Küche- Wohnraum, WC/Dusche. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss ist der Fußboden mit Cotto-Fließen auf Elektrofußbodenenheizung ( Speicherheizung ) ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über einen urigen zentralen Kachelherd mit Ofenbank in der Küche. Die Küche ist als Vollholzküche mit hochwertigen
Einbaugeräten und Granitarbeitsplatte eingebaut. Im WC/Dusche wurde Holz und Granit in Verbindung mit hochwertigen Sanitärelementen und Armaturen kombiniert.
Obergeschoss: Wohnraum, Schlafraum ( ggf. 2 Schlafräume ) mit begehbarem Einbauschrank, WC/Bad. Zum Obergeschoss führt eine Holzwangentreppe und im Obergeschoss selbst sind Holzdielen verarbeitet. Die Beheizung erfolgt über Elektroplattenheizkörper und eine Warmluftzuführung des Kachelherdes im Erdgeschoss. Das WC/Bad ist mit schwarzem Marmor verkleidet. Auch hier wurden ausschließlich hochwertigen Sanitärelemente, wie Waschbecken, Eckbadewanne, WC und Bidet, sowie Armaturen verwendet. Sämtliche Türen sind Vollholztüren, im Vorraum mit Bleiverglasung.

Troadkasten Kärnten Österreich

Gebaut als Kärntner TROADKASTEN besteht das Nebengebäude ebenso traditionell komplett massiv aus Holz mit Schwalbenschwanzverzahnung, Kastenfenster und Lärcheneindeckung. Hier ist z.Zt. nur das Schlafzimmer im Obergeschoss nutzbar. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein weiteres Wohn- /Schlafzimmer und Bad/WC. Die Wohnfläche des Nebengebäudes beträgt ca. 45 m². Die Beheizung soll über einen außenliegenden KERASTAR-Kamin und Kachelofen/ Kaminofen innen erfolgen. Im Obergeschoss sind derzeit zusätzlich Elektroplattenheizkörper installiert.

Kärnten Hochrindl Einfamilienhaus mit Gästehaus zum Kaufen
Kärnten Hochrindl Haus zum Kaufen

Kellergeschoss:
Der zusätzlich im Jahr 2003 errichtete Betonfertigkeller im Ausmaß von 12 x 14 m und einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist kaum erkennbar, da er in die natürliche leichte Hanglage eingefügt ist. Der Zugang erfolgt über ein 5 m breites elektrisches Sektionaltor. Innen wurde der Ausbau des Kellers noch nicht begonnen, jedoch sind sämtliche Vorkehrungen getroffen, um weitere Ausbauten durchzuführen ( bewilligte Baugenehmigung für ein weiteres Haus mit Verbindungsanbau zum bestehenden Gebäude liegt vor ).