Ein kleines aber charmantes Hotel direkt am Strand von Ponta Negra – eine bessere Lage in Natal gibt es kaum.
Das seit der Gründung unter deutscher Leitung stehende Hotel, ist gut gepflegt, auffallend sauber und befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Das Hotel hat 22 komplette Zimmer - die meisten mit Balkon und Meerblick.

Das Objekt

Brasilien Hotelbetrieb / Hotel in Ponta Negra ( Natal ) zum Kaufen / Verkäufer

• Wunderschöne Außenfront - direkt am Ponta Negra Strand.
• Reich dekoriert mit nautischen Motiven - ohne das es aufdringlich wirkt.
• 21 Appartements ( Ausbaumöglichkeit auf bis zu 25 Einheiten ) mit jeweils eigenem Bad & WC,  Haartrockner, Blindexbox und heißem Wasser aus Solaranlage. Alle Zimmer haben Kabel-TV, Minibar, Safe, Telefon, Radiouhr.
• Alle Apartments verfügen über eine individuelle Klimaanlage und sind modern möbliert.
• Komplettes WLAN Netz im Haus.
• Spielsalon mit u.a. Billiard-, Schach- und Spielkartentisch sowie Internet, dazu eine kleine Bar.
• Herrliche kleine Terrassen laden zum Verweilen ein, sowie die Gemeinschaftsterrasse im 1. Stock.
• Zwei gut ausgestattete Bürozimmer mit Meerblick.
• Großzügiger Frühstücksraum, komplette Küche, u.a. mit großen Eisschrank und Herd in rostfreiem Stahl und 1 Freezer.
• Kleine Waschküche u. Räumlichkeiten für Angestellte mit 2 Duschen u. 2 WC.
• Werkzeug- u. Abstellraum plus 2 Lagerzimmer für Hotelbedarf.
• Ein 20 m² großes Ladengeschäft, mit Straßenzugang, für Reiseagentur, Souvenir-Verkauf, Eisdiele usw. oder zum vermieten.
• Parkplätze vor dem Empfang - vorne und hinten. Zusätzlicher Eingang für Gruppenankünfte der Busse.
• Sicherheitsvorkehrungen und Geräte nach Vorschrift und mehr.
• Keine Steuerschulden oder ähnliches auf Haus oder Firma ( Hotel ).
• Das Hotel befindet sich in einem sehr guten Zustand.
• Die Rezeption ist direkt von der Strandstraße aus zu erreichen !
• Das Hotel verfügt über eine exzellente Buchungssituation.
• Monatlicher Durchschnittsumsatz im Jahr: ca. 18.000,- €. - Kosten ca. 30%.
• Buchungsauslastung in der Hauptsaison bei 90 bis 100 % - in der Nebensaison bis zu 60 %.
• Eingespieltes und engagiertes Personal kann übernommen werden. Der jetzige Besitzer ist bereit den Erwerber zu 100% einzuarbeiten.
• Verfügt seit Jahren über eine gute Präsentation im Internet ( 4 sprachig ), worüber ca. 80% der Buchungen eingehen

Das Umfeld

Das Hotel liegt an der schönsten Meerlandschaft von Natal, die Stadt in der die Sonne über 300 Tage im Jahr scheint. Das Hotel bietet das lang gewünschte Leben, wo andere Urlaub machen - mit Komfort. Die günstige Lage direkt am Strand erlaubt einen bezaubernden Blick auf das Meer und die Naturlandschaft der Küste. Mit ein paar Schritten ist man am weisen Sand und nach einem Kokosnussdrink oder einer "Caipirinha", im erfrischenden Meerwasser.

Die Lokation

Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtteil Ponta Negra, dem Ferienstrand Natals. Das Hotel ist nur durch die schmale Uferstraße vom herrlichen Sandstrand getrennt. Wunderbare Sicht auf die Düne Morro do Careca. Aufgrund der sehr zentralen Lage in Ponta Negra, schätzen Hotelgäste die Nachbarschaft der Restaurants, Imbissstuben, Kiosken, kleinen Läden und das bunte Treiben am Strand und Meer. Der bekannteste Strand von Natal ist Ponta Negra, umgeben von Palmen mit warmen und flachen Wasser.

Im Süden wird Ponta Negra durch den “Morro do Careca“ ( Berg des Glatzköpfigen ) begrenzt, eine ungefähr 80 m hohe, weithin sichtbare Düne, mit einem gigantischen Ausblick über die gesamte Bucht von Ponta Negra.

Brasilien

Brasilien, das 5. größte Land der Erde ist schon lange kein 3. Weltland mehr. Hier gibt es keine Wirbelstürme, keine Erdbeben und auch keine Monsterwellen. Brasilien entwickelt sich rasant und hat beste Chancen zukünftig eine der stärksten Wirtschaftsnationen der Welt zu werden. Das spiegelt sich auch in der Stabilität des Reals wieder. Das Leben in Brasilien unterscheidet sich nur wenig zu dem in Europa. All das was man in Europa kaufen kann, gibt es auch hier. Nur die Lebensqualität ist um einiges besser. Gerade der sonnige und trockene Nordosten mit seinem für Europäer gut verträglichen Klima, bietet ideale Lebensbedingungen

Cidade do Sol ( die Stadt der Sonne ) - Natal, RN

Natal hat sich in den letzten 10 Jahren zu dem beliebtesten Ferienort im Nordosten von Brasilien, als natürliche Alternative zu den überlaufenen Städten Salvador, Recife und Fortaleza, entwickelt. Die Stadtverwaltung von Natal versucht die Fehler anderer Ferienziele, wie die genannten und auch z. B. Rio de Janeiro, nicht zu wiederholen, indem sehr geplant gebaut und eine tüchtige Struktur für den Tourismus entwickelt wurde. Dem Bundesland Rio Grande do Norte, die „Ecke de Kontinents“, wird auch nachgesagt, das es die beste Luft von ganz Amerika hat ( angeblich von der NASA gemessen ).

Die Gäste

Viele europäische Chartergesellschaften fliegen seit einigen Jahren Natal direkt an, insbesondere aus Skandinavien ( Stockholm, Kopenhagen u. Helsinki ), Holland ( Amsterdam ), Italien ( Rom u. Milano ), Spanien ( Madrid und Barcelona ) und, seit 2005, wöchentlich auch aus Deutschland ( Düsseldorf ). Aus Portugal bietet TAP mehrmals in der Woche direkte Linienflüge an. Weitere Flüge, wie z.B. regelmäßige Charter aus den USA und UK, sind zur Zeit in Verhandlung. Für einen wachsenden Touristenstrom ist somit gesorgt. Den Rest des Umsatzes bringen die Brasilianer selbst aus dem Süden des Landes, denn Mitte des Jahres wird es dort sehr kalt, während im Nordosten fast durchgehend Sommer ist.