Georgien - Wohnhaus / Ferienhaus / Einfamilienhaus in Passanauri der Region Mzcheta-Mtianeli zum Kaufen

• Ort: Passanauri ( Mzcheta-Mtianeti ) in Georgien, nur 88 km von Tiflis entfernt
• Grundstück zum Ferienhaus: 2.625 m² in leichter Hanglage ( 1.082 bis 1.105 m über NN )
• Baubeginn zum Wohnhaus: 2010
• Wohnfläche / Nutzfläche vom Ferienhaus / Wohnhaus / Ausbauhaus: ca. 250 m²
• Strom- Wasser- Gasanschluss ist vorhanden
• mögliche Nutzung: auch als Pension, B&B, Basislager ... für Touristen, Wanderer, Bergsteiger ...
• Kaufpreis Ferienhaus / Wohnhaus / Einfamilienhaus: 75.000,- €
  ( Ausbaukosten Ferienhaus ca. 51.000,- € - Kalkulation liegt vor )

Wohnhaus / Ausbauhaus / Einfamilienhaus / Ferienhaus in der Urlaubsregion Passanauri von Georgien

Lage: in Passanauri - Hospitali ( benannt nach einem ehemaligen Krankenhaus ) an der Schwarzen Aragvi, ruhige und begehrte Lage, da nicht direkt an der viel befahrenen Heerstrasse (der Patriarch Ilia II. hatte in dieser Lage sein Ferienhaus), zu sozialistischen Zeiten war P. ein Luftkurort mit einigen Inter-Hotels, wird heute wieder belebt, traditionell viele kleine Pensionen für die Hauptstädter im Sommer bzw. Winter, gut gelegen zwischen Hauptstadt Tbilissi und Gudauri ( traditioneller Ski-Hotspot mit Skihotels und diversen Pisten mit Liften ), über die ganzjährig freigehaltene Heerstrasse jeweils in ca. 1,5 h bzw. 1 h erreichbar, Grundstück terassiert und gelegen mit Abstand unter einem festen Felsen, darum kein Steinschlag oder Lawinengefahr, neben dem Grundstück fließt ein kleiner Bergbach, dieser lässt sich umleiten oder abzweigen über das Grundstück für z.B. Naturpool o.ä., Grundstück eignet sich gut für weitere kleine Ferienhäuser z.B. aus Holz, das Objekt war als Pension geplant, darum viele kleine Räume, kann allerdings auch offener und im OG als ein offener Raum fertiggestellt werden. Konstruktion sehr solide und überdurchschnittlich dimensioniert ( z.B. Zinkdach 1mm ).