Grundstück für Landwirtschaft in Zámoly - Ungarn zum Kaufen

O-790 /A-1421

• Ort: Zámoly in Zentralungarn
• Grundstück: 430.000 m²
• Eignung / Nutzung: Gewerbegrundstück, Freizeitgrundstück, Pferdehaltung ...
• Kaufpreis Grundstück / Agrarland / Weideland: 6,- € / m²

Lagekarte

Grundstück

Lagebeschreibung: Székesfehérvár ( Stuhlweißenburg ) ist eine Stadt in Ungarn mit Komitatsrecht und der Komitatssitz des Komitats Fejér. Sie hat ca. 104.500 Einwohner ( 2002 ) und wird auch „Stadt der Könige“ genannt, da es neben Buda ( für die Könige ) die Krönungsstadt der ungarischen Könige war.
Fejér ( Weißenburg ) ist ein Komitat ( Verwaltungsbezirk ) im nördlichen Zentralungarn, westlich der Donau. Es grenzt an die Komitate Pest, Bács-Kiskun, Tolna, Somogy, Veszprém und Komárom-Esztergom. Die  Einwohnerzahl betrug 434.317 ( Volkszählung 2002 ).
Wirtschaftliche Situation: Durch die Nähe von Székesfehérvár - nur 16 km - sind die besten wirtschaftlichen Verhältnisse gegeben. Einkaufs- möglichkeiten, Arbeitsplätze, sämtliche Schulformen, Krankenhäuser sind vorhanden. Székesfehérvár ist nicht nur das wirtschaftlich, kulturelle und sportliche Zentrum des Komitat Fejér sondern auch von weiten Teilen der angrenzenden Komitate. Durch diese Pendler und den Einwohnern selbst ergeben sich weit über 500 000 Menschen die sich in Székesfehérvár versorgen und die Dienstleistungen diverser Wirtschaftsunternehmen in Anspruch nehmen.
Zámoly liegt im Herzen des Komitat Fejér und hat 2300 Einwohner. Eine sauber, aufgeräumte Gemeinde mit geschichtlichem Hintergrund und den wichtigsten Versorgungseinrichtungen. Zu finden sind Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Handwerksbetriebe, Kindergarten und Grundschule.  Möglichkeiten zum Reiten, Angeln, Jagen, Sportschießen und Wandern zwischen Weinbergen sowie im Vértes Gebirge sind gegeben.
Das Gewerbegrundstück befindet sich außerhalb der Ortschaft Zámoly und Industriebetriebe verursachen deshalb für die Bevölkerung keinerlei ( Lärm ) Belästigungen. Es liegt am Fuß des Vértes Gebirges zwischen den Ortschaften Csákvár und Csákberény und ist direkt von der Hauptstraße aus befahrbar. Es ist eben, mit hartem Untergrund und Strom befindet sich bereits auf dem Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine kleine Quelle, die eventuell zur Wasserversorgung dienen könnte.
Durch die zentrale Lage sind wichtige Verbindungsstraßen, große Städte und die Landesgrenzen schnell erreichbar. Nach Székesfehérvár sind es nur 16 km, nach Budapest sind es nur 35 bis 40 Minuten, zur Autobahn M7 sind es nur 20 Minuten, zur Autobahn M1 nur 35 Minuten, zur Staatsstraße 81 Székesfehérvár-Györ ca. 10 Minuten und zum Plattensee ca. 50 Minuten.
Das Gebiet ist geeignet als Industriegebiet ( z. B. Investition auf der „grünen Wiese“ Lagerhalle, Logistikzentrum, Möbelhaus, Industriepark, alternative Energieversorgungseinrichtungen werden bevorzugt, außer Windenergie ) als Tourismuseinrichtung ( z. B. Wellnesspark, Hotel mit Tennisanlagen, Luftkureinrichtung, Reitanlage der Nachbar züchtet Pferde, Wandern, Jagd, Erlebnispark ... )
Das Grundstück liegt an der Gemeindegrenze zu Csákberény in welchem bereits erhebliche Investitionen geplant sind. Zum einen ist es eine Golfanlage ( Csákberény Golf Resort ) mit 27 Loch auf 123 ha. und zum anderen ein Wohnpark mit 115 Einfamilienhäusern. In direkter Nachbarschaft des Grundstücks wird hochwertige Pferdezucht betrieben.
Derzeit kann das Grundstück auch als eine reine Investitionsanlage betrachtet werden, da in 2 Jahren Grundstücke jeglicher Art in Ungarn auch für Ausländer käuflich werden und laut amtlichen Voraussagen, die Preise dann bis zu dem 10-fachen Wert erreichen werden.
Die Gemeinde Zámoly steht wohlwollend den oben beschriebenen Investitionen gegenüber.

Lage: Zámoly bei Székesfehérvár mit ca. 2.300 Einwohnern Komitat Fejer - Vértes Gebirge
in Ungarn, größerer Ort in der Nähe: Székesfehérvár